Estimation théorique
Rue de la Boulaie,49540 Lys Haut Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Boulaie,49540-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-sur-Layon (49012), comprenant 379 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-sur-Layon (49012), comprenant 379 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 15 | RUE DE LA BOULAIE | 7 | 150 | 1566 | 130000€ | 867€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES JONCHERES | 5 | 117 | 951 | 126000€ | 1077€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES JONCHERES | 5 | 117 | 938 | 160500€ | 1372€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 110 | 1032 | 150000€ | 1364€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DE LA BOULAIE | 3 | 100 | 585 | 112000€ | 1120€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DE LA BOULAIE | 6 | 120 | 595 | 85000€ | 708€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 154 | 1490 | 260000€ | 1688€ |
2022-07-04 | 10 | RUE JEAN CARMET | 1 | 55 | 571 | 80000€ | 1455€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE LA BOULE D OR | 2 | 80 | 772 | 75000€ | 938€ |
2022-06-03 | 3 | PL DE LA MAIRIE TIGNE | 2 | 56 | 240 | 35000€ | 625€ |
2019-10-01 | 24 | RUE D ANJOU TIGNE | 6 | 168 | 903 | 120000€ | 714€ |
2022-12-14 | 10 | RUE D ANJOU TIGNE | 4 | 100 | 152 | 95000€ | 950€ |
2020-05-13 | 13 | RUE D ANJOU TIGNE | 3 | 96 | 144 | 78000€ | 813€ |
2022-04-12 | 34 | RUE D ANJOU TIGNE | 3 | 105 | 415 | 100000€ | 952€ |
2021-08-05 | 15 | RUE D ANJOU TIGNE | 5 | 105 | 12 | 193900€ | 1847€ |
2021-11-10 | 6 | RUE D ANJOU TIGNE | 5 | 124 | 490 | 238000€ | 1919€ |
2021-08-04 | 4 | RUE D ANJOU TIGNE | 4 | 120 | 1085 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DU LAYON | 4 | 105 | 400 | 142400€ | 1356€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU LAYON | 2 | 55 | 0 | 32250€ | 586€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DES MARELLES | 3 | 82 | 462 | 35000€ | 427€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES COUTURES | 4 | 102 | 520 | 180000€ | 1765€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES COUTURES | 3 | 90 | 1150 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DU LAYON | 4 | 140 | 1324 | 185000€ | 1321€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DU LAYON | 4 | 146 | 1671 | 175000€ | 1199€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DU PARC | 3 | 106 | 1378 | 140000€ | 1321€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU LAYON | 5 | 100 | 689 | 99000€ | 990€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DU LAYON | 5 | 100 | 689 | 159000€ | 1590€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 150 | 700 | 165000€ | 1100€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES GROUAS | 4 | 85 | 38 | 99999€ | 1176€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES GROUAS | 5 | 129 | 911 | 174000€ | 1349€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 65 | 344 | 57000€ | 877€ |
2021-12-06 | 22 | RUE DU LAYON | 6 | 135 | 531 | 200000€ | 1481€ |
2023-04-27 | 25 | RUE DU LAYON | 4 | 88 | 794 | 162500€ | 1847€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 65 | 262 | 67000€ | 1031€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 120 | 570 | 167000€ | 1392€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DU MOULIN TIGNE | 5 | 140 | 500 | 249000€ | 1779€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU MOULIN TIGNE | 2 | 48 | 1518 | 75000€ | 1563€ |
2021-07-15 | 4 | SQ DES GLYCINES | 5 | 122 | 755 | 178000€ | 1459€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES BARRES | 5 | 141 | 2080 | 316000€ | 2241€ |
2021-10-07 | 1 | LOT CLOS DU POIRIER | 4 | 82 | 390 | 92000€ | 1122€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DU COLOMBIER TIGNE | 3 | 100 | 852 | 76840€ | 768€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DU COLOMBIER TIGNE | 3 | 100 | 852 | 152000€ | 1520€ |
2021-06-04 | 4 | LOT CLOS DU POIRIER | 3 | 65 | 412 | 74000€ | 1138€ |
2023-03-21 | 5 | LOT CLOS DU POIRIER | 4 | 82 | 399 | 122000€ | 1488€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 1245 | 95000€ | 1267€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 110 | 1105 | 65000€ | 591€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU PRE CASSE | 3 | 79 | 252 | 72000€ | 911€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU PRE CASSE | 6 | 162 | 1815 | 208000€ | 1284€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DU LAVOIR LA FOSSE DE T | 5 | 180 | 290 | 172000€ | 956€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 158 | 297 | 45000€ | 285€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 120 | 729 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE LA PETITE VILLE | 3 | 105 | 996 | 72000€ | 686€ |
2019-09-25 | 3 | PL ST HILAIRE | 4 | 90 | 280 | 154500€ | 1717€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 6 | 166 | 200 | 157500€ | 949€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L'ERRUE | 4 | 114 | 162 | 55000€ | 482€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 60 | 480 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-06 | 3 | IMP DE LA BASSE TOUCHE | 4 | 90 | 260 | 167000€ | 1856€ |
2021-07-12 | 1 | BRETIGNOLLES | 4 | 88 | 2328 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-01 | 4 | IMP DU ROCHER | 5 | 156 | 713 | 278250€ | 1784€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 148 | 204 | 160000€ | 1081€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 105 | 475 | 222000€ | 2114€ |
2019-06-14 | 5 | RTE DE TANCOIGNE | 6 | 113 | 616 | 72000€ | 637€ |
2022-07-06 | 6 | CHE DE CHANTEMERLE | 6 | 182 | 1200 | 200000€ | 1099€ |
2021-07-02 | 11 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 110 | 1119 | 133000€ | 1209€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE LA ROCHE COUTANT | 4 | 125 | 543 | 145000€ | 1160€ |
2019-11-06 | 5103 | LA VILLETTE | 6 | 186 | 1500 | 210000€ | 1129€ |
2021-07-08 | 5103 | LA VILLETTE | 6 | 186 | 2000 | 275000€ | 1478€ |
2020-12-02 | 5 | PETIT CHAMP LOIN | 6 | 100 | 2969 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-20 | 5096 | LE SABLON | 5 | 93 | 1120 | 170000€ | 1828€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU GUE | 4 | 90 | 1010 | 95000€ | 1056€ |
2022-10-28 | 5085 | LE BEUGNON LA FOSSE DE T | 4 | 82 | 1500 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-07 | 22 | RUE D ANJOU TANCOIGNE | 5 | 121 | 500 | 197000€ | 1628€ |
2021-09-30 | 3 | LE BEUGNON LA FOSSE DE T | 3 | 131 | 2200 | 600000€ | 4580€ |
2022-06-17 | 18 | RUE D ANJOU TANCOIGNE | 4 | 80 | 1705 | 65000€ | 813€ |
2021-05-21 | 4 | LOT DES TILLEULS | 3 | 61 | 175 | 57000€ | 934€ |
2023-04-17 | 3 | LOT DES TILLEULS | 3 | 61 | 166 | 69000€ | 1131€ |
2019-12-31 | 9 | RUE D ANJOU TANCOIGNE | 4 | 100 | 515 | 131000€ | 1310€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DE LA MAIRIE TANCOIGNE | 4 | 113 | 127 | 76000€ | 673€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DES LOGES | 4 | 120 | 707 | 220000€ | 1833€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DE LA MAIRIE TANCOIGNE | 4 | 150 | 310 | 85000€ | 567€ |
2021-09-24 | 5 | RUE D ANJOU TANCOIGNE | 4 | 168 | 1093 | 325000€ | 1935€ |
2022-06-02 | 5082 | LE CARREFOUR BRULON | 2 | 85 | 2395 | 85000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 2 | IMP DES LONGEES | 4 | 100 | 800 | 45270€ | 453€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DES FOURS A CHAUX | 7 | 193 | 320 | 150150€ | 778€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DU PETIT NOIZE | 3 | 90 | 650 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-10 | 2 | RUE D ANJOU TANCOIGNE | 4 | 83 | 391 | 135500€ | 1633€ |
2021-03-16 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 140 | 892 | 192000€ | 1371€ |
2023-02-23 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 472 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-13 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 127 | 1722 | 120000€ | 945€ |
2023-03-16 | 6 | IMP DU PETIT NOIZE | 4 | 159 | 1006 | 190000€ | 1195€ |
2021-11-09 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 125 | 150 | 50000€ | 400€ |
2022-09-05 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 125 | 150 | 57000€ | 456€ |
2022-01-31 | 2 | RUE HOCHE | 2 | 55 | 322 | 90000€ | 1636€ |
2021-07-16 | 3 | RUE D ANJOU | 2 | 66 | 200 | 35000€ | 530€ |
2020-11-18 | 26 | RUE NATIONALE | 4 | 60 | 230 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-31 | 5303 | LES LANDES TIGNE | 6 | 106 | 1809 | 340000€ | 3208€ |
2021-06-11 | 2 | RUE BALTHAZAR MENARD | 6 | 185 | 75 | 285000€ | 1541€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 225 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-09 | 45 | RTE DE TIGNE | 4 | 88 | 997 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 87 | 776 | 168500€ | 1937€ |
2022-07-25 | 6 | LA MAISON NEUVE TANCOIGNE | 5 | 121 | 1783 | 110000€ | 909€ |
2019-10-22 | 5087 | LA STATIONNERIE | 5 | 110 | 370 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 41 | 192 | 65000€ | 1585€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DU PRIEURE | 3 | 50 | 248 | 75000€ | 1500€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 1000 | 182000€ | 2022€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DU LAYON | 3 | 74 | 565 | 96000€ | 1297€ |
2023-03-28 | 5075 | LES CHOLLETS | 3 | 120 | 239 | 147500€ | 1229€ |
2022-04-11 | 2 | LE GRAND CERNAY | 4 | 125 | 2479 | 230000€ | 1840€ |
2022-05-03 | 9 | RUE BOREAU | 5 | 134 | 940 | 280000€ | 2090€ |
2020-12-14 | 6 | LE GRAND CERNAY | 2 | 74 | 2145 | 104000€ | 1405€ |
2022-09-05 | 11 | LA BRECELLE | 3 | 160 | 886 | 240000€ | 1500€ |
2023-03-15 | 11 | LA BRECELLE | 3 | 160 | 886 | 290000€ | 1813€ |
2020-02-14 | 4 | RUE BOREAU | 6 | 128 | 1085 | 225000€ | 1758€ |
2019-10-08 | 17 | RUE BOREAU | 3 | 70 | 996 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE CHARNACE | 3 | 94 | 163 | 86850€ | 924€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE CHARNACE | 3 | 94 | 163 | 135000€ | 1436€ |
2021-09-03 | 5109 | LES FABRICES | 3 | 69 | 711 | 216500€ | 3138€ |
2021-04-27 | 18 | RUE DE CHARNACE | 3 | 83 | 242 | 92000€ | 1108€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DE CHARNACE | 3 | 80 | 170 | 60000€ | 750€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DU GIRON | 5 | 120 | 343 | 191000€ | 1592€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU PUY CHAUVET | 3 | 105 | 2115 | 300000€ | 2857€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DU LAYON | 6 | 174 | 1143 | 260000€ | 1494€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 132 | 800 | 227000€ | 1720€ |
2022-01-18 | 1 | CHE DES POILS DE LIEVRE | 4 | 137 | 1651 | 440000€ | 3212€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DU LAYON | 5 | 91 | 646 | 212000€ | 2330€ |
2020-02-18 | 3 | RUE D ANJOU | 6 | 115 | 541 | 160000€ | 1391€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DE LA PINARDERIE | 3 | 99 | 885 | 190000€ | 1919€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA PINARDERIE | 5 | 96 | 500 | 205000€ | 2135€ |
2020-06-17 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 164 | 976 | 165000€ | 1006€ |
2021-09-27 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 88 | 770 | 75000€ | 852€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 123 | 1300 | 211000€ | 1715€ |
2022-09-02 | 14 | RUE RABELAIS | 7 | 154 | 559 | 183000€ | 1188€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE LA PINARDERIE | 5 | 90 | 802 | 143662€ | 1596€ |
2022-12-16 | 6 | AV DU CHATEAU | 3 | 100 | 900 | 260000€ | 2600€ |
2021-09-03 | 2 | RUE ROBERT BODIN | 5 | 99 | 1015 | 195000€ | 1970€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DES ACACIAS ST GEORGES | 3 | 150 | 335 | 92000€ | 613€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DES ACACIAS ST GEORGES | 3 | 150 | 335 | 126500€ | 843€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE LA PINARDERIE | 4 | 98 | 818 | 227500€ | 2321€ |
2022-05-20 | 5168 | MALIGNE | 4 | 88 | 276 | 108000€ | 1227€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 177 | 98000€ | 737€ |
2021-11-26 | 34 | RUE D ANJOU | 6 | 125 | 150 | 25000€ | 200€ |
2022-07-26 | 5447 | CLOS DU GIRON | 5 | 160 | 730 | 294300€ | 1839€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES ACACIAS ST GEORGES | 4 | 135 | 2275 | 156000€ | 1156€ |
2022-11-29 | 21 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 190 | 74000€ | 1233€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU CHATEAU | 6 | 138 | 100 | 35000€ | 254€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 132 | 2255 | 320000€ | 2424€ |
2019-10-25 | 35 | RUE DE CHATELAISON | 4 | 105 | 470 | 134900€ | 1285€ |
2022-08-05 | 11 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 8 | 214 | 1261 | 370000€ | 1729€ |
2021-06-16 | 3 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 5 | 195 | 234 | 110990€ | 569€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU DOCTEUR MICHEL GRUET | 5 | 101 | 620 | 206500€ | 2045€ |